2026年以来，人民银行临沧市分行围绕“稳增长、优结构、防风险、惠民生”目标，引导全市金融机构合理满足房地产领域融资需求，推动个人住房贷款利率和首付比例稳步下行，加大对保障性住房建设的信贷倾斜力度。
上半年，全市房地产信贷实现总量稳步增长、结构持续优化、资产质量保持优良，保障性住房贷款增长尤为强劲，为辖区房地产市场平稳运行和民生改善提供了坚实的金融支撑。
截至2026年6月末，临沧市金融机构房地产贷款余额86.64亿元，同比增长7.39%。
房地产开发贷款继续保持“零不良”，资产质量优异；个人住房贷款不良余额0.54亿元，不良率0.91%，较一季度末下降0.08个百分点。在信贷总量扩大的同时，不良贷款指标实现“双降”，风险抵补能力充足，房地产金融安全运行在合理区间。
人民银行临沧市分行持续推动LPR加点下调政策落地，充分发挥辖区市场利率定价自律机制作用，强化个人住房贷款利率自律管理。
贷款利率与首付比例“双降”，实实在在减轻了购房者的资金压力与财务成本。
围绕房地产发展新模式，人民银行临沧市分行积极引导金融机构加大对保障性住房项目建设和收购的信贷支持力度，对合适项目给予保障性住房再贷款政策激励，更好满足刚需群体和新市民的住房需求。上半年，全市银行机构落地了一批创新融资模式：
富滇银行临沧市分行创新公租房经营权质押融资模式，向三县保障性住房项目投放贷款3.8亿元，加权平均年利率4.8%，贷款加权平均年限17.88年；
建行临沧市分行向保障性住房收购企业发放首批贷款4790万元，专门用于支付收购存量商品房用作保障性住房的购房款，贷款年利率3.75%，期限29年；
农发行临沧市分行向保障房运营企业发放首批贷款5900万元，支持临沧市凤凰谷保障性住房项目建设，贷款年利率3.7%，期限30年。
长期限、低成本的资金供给，有效保障了全市保障性住房项目的稳健推进，为稳市场、惠民生发挥了重要作用。
（通讯员 张万伟 兰海涛 编辑 付元刚 审核 杨维）
